0,94%/mês
CRISTO REDENTOR · PORTO ALEGRE
Apto 2 dorm., 52m²
R$ 189 milValor de venda
R$ 1.780Aluguel estimado
Eu garimpo esses imóveis pra você — foco em ticket até R$ 250 mil e rentabilidade real de aluguel acima de 0,9% ao mês. Sem enrolação, sem imóvel "de vitrine".
A maioria dos anúncios de "oportunidade" é só imóvel parado há meses. Eu trabalho dentro da maior rede da cidade — tenho acesso a praticamente tudo que entra à venda, antes de virar disputa pública.
Atuo direto na maior imobiliária da cidade — vejo o que chega ao mercado assim que é anunciado, muitas vezes antes de circular nos portais.
Cruzo valor de venda, condomínio, IPTU e valor médio de aluguel da região pra achar os imóveis com retorno mensal acima de 0,9%.
Nada de ficar rolando feed. As oportunidades aprovadas chegam pra você assim que fecham o filtro, com os números já prontos.
Estes são exemplos ilustrativos do padrão de oportunidade que costuma ser aprovado — os imóveis reais mudam todos os dias.
Quer ver as oportunidades reais desta semana? Entre na lista abaixo.
Atuo na Auxiliadora Predial — Agência Moinhos de Vento — desde 2021, com foco em captação de imóveis. É o meu trabalho todo dia: rodar a base inteira da cidade atrás do imóvel certo, não só o que está mais visível no anúncio.
Essa curadoria de investimento nasce do mesmo processo que uso pra minha carteira de clientes — só que agora, aberta pra quem quer investir com a cabeça nos números, não na emoção da visita.
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Sem spam. Só oportunidades aprovadas pelo filtro de rentabilidade.